Le Mas Occitan, adhérent des Maisons de Qualité, est avant tout sensible à la satisfaction de l’ensemble de ses clients. Nous cherchons à sensibiliser les Maître d’Ouvrages à la découverte de l’impact écologique de leur habitation et à les aider dans les décisions qu’ils ont à prendre concernant la conception du bâti ainsi que les systèmes nécessaires au confort, à la réglementation en vigueur et à celles à venir.
Cette habitation «basse consommation d’énergie» libellée sous le titre EFFINERGIE est le prolongement logique de notre démarche et sera le témoin pédagogique qui nous permettra de faire mieux comprendre à nos clients et aux banques qui les accompagnent, l’intérêt qu’il y a à investir dans des bâtis performants d’un point de vue thermique et dans des systèmes de confort efficients.
En un mot : investir différemment aujourd’hui pour une économie de demain, transmettre une valeur sure, un habitat durable dans le cadre d’une vente ou d’une transmission de patrimoine.
CREATION DU PROJET
L'aspect architectural
Le bâtiment a été pensé de manière à offrir un rapport volume intérieur/surface d’enveloppe extérieure, le plus intéressant possible pour limiter les surfaces de déperdition.
Le terrain, de faible surface, a le Sud sur sa diagonale.
Le projet a donc été placé en limite de propriété sur sa façade Nord-Est et à 3m50 de la limite Nord-Ouest.
La façade principale a dû pivoter afin de bénéficier d’une orientation plein Sud. Celle-ci percée de très grandes baies vitrées, permet de bénéficier des apports solaires dans la partie jour et nuit de l’étage et d’une perspective sur la diagonale du terrain depuis ces pièces, donnant ainsi un sentiment d’espace malgré la faible surface de la parcelle.
Une terrasse positionnée devant la façade Ouest donnant dans le séjour bénéficie d’une partie couverte amovible côté Sud Ouest permettant de faire de l’ombre en début d’après-midi en été.
Les matériaux et les systèmes mis en oeuvre
Le bâti Plancher vide sanitaire Kaliplan TH 32 UP 0,23 de chez Limoux + planelles Siporex Murs en MI 335 + doublage Prégymax 100 + 13 TH 32 Plancher intermédiaireLeader avec isorupteur et planelles siporex Plancher toiture Leader avec isorupteur et isolant Knauf Thane 10 cm (polyuréthane) Suppression des ponts thermiques verticaux par désolidarisation des murs de refend. Charpente en fermettes et écran sous toiture Plafond en BA 13 et isolation par laine de verre SUPAFIL 350 mm et membrane Vario de chez Isover St-Gobain Menuiseries : Menuiseries en PVC, vitrages 4/16/4, vitrage FE + argon pour ouvrant à la française et fixe. Menuiseries alu double rupture thermique (Kline) + vitrage FE + argon pour oscillo coulissant et coulissant Protection : Porte d’entrée en alu triple vitrage - volets roulants aluminium avec mousse polyuréthane - volets battants en bois exotique de 29 mm Terrasse extérieure en plancher bois et revêtement Lame IPE qui supprime la réverbération et permet la libre pénétration de l’eau dans le sol à travers celle-ci.
Les systèmes VMC hygro B Micro Watts Aldes Ballon eau chaude solaire de 400 litres (Bi énergie solaire et gaz) + capteurs thermiques 5 m² Chaudière à condensation Innovens MC 25 de De Dietrich avec radiateurs acier T 40 Spots solaires dans salle d’eau rez-de-chaussée équivalent à 100 W Spots basse consommation (10W=50W) Système double chasse dans les WC Détendeur de pression à l’entrée du réseau
L'orientation
Le jumelage sur la façade Est ne permettant pas de s’ouvrir sur cette orientation, les surfaces vitrées ont été réparties sur les 3 autres comme suit :
54,4 % au Sud, 24,8% Ouest et 17,8 % au Nord
Bilan
Le niveau de performance à atteindre par le label EFFINERGIE est de :
Consommation Énergie primaire < à 40 Kwh/m² SHON /an
Résultat du projet selon étude thermique réalisée par le BET SALMERON :
8, rue du Pradas 34790 - GRABELS
Agence De l'Environnement et de la Maîtrise de l'Energie (ADEME) 20€/M² SHON
2 947 €
La région Languedoc Roussillon 20€/M² SHON
2 947 €
Conclusion
La réalisation d’une maison répondant au label EFFINERGIE ne nécessite pas de changer fondamentalement le système constructif.
L’orientation plein sud est une évidence architecturale.
La technique de pose des panneaux solaires est acquise depuis 2006 dans notre entreprise, la pose de MI 335 (béton cellulaire) aussi, quant au chauffage central c’est un classique.
Seul est à surveiller le calfeutrement en périphérie des baies côté intérieur et extérieur, ainsi que l’obturation des embouts de gaine électriques, télévision et téléphone.
L’ensemble du faux plafond sera étanché à l’air par un système type Membrane Vario de chez ISOVER ST GOBAIN.
En un mot, interdire à l’air non souhaité de pénétrer dans l’habitat.
Notre motivation
Le bâtiment a été pensé de manière à offrir un rapport volume intérieur/surface d’enveloppe extérieure, le plus intéressant possible pour limiter les surfaces de déperdition.
